Woonoppervlakte
Circa 88 m²
Inhoud
Circa 296 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1962
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Willem van Weldammelaan 12

1082 KV, Amsterdam (Noord-Holland)

Gelegen tegenover het Groot Gelderlandplein in Amsterdam Buitenveldert en op loopafstand van de Zuid-As bieden wij aan dit lichte driekamer hoek appartement met 2 balkons!

** See English translation below **

Indeling: Centrale entree met lift en trappenhuis. Entree van het appartement op de eerste etage. Hal met toegang tot de woonkamer met moderne en luxe open keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, gasfornuis met afzuigkap en veel kastruimte. De keuken biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde met uitzicht op het Groot Gelderlandplein dat op het oosten is gelegen. Lichte woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden, met fraai uitzicht op groen park. Lichte en ruime master bedroom voorzien van grote kledingkast en tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement. De moderne badkamer is voorzien van een heerlijke inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet met fonteintje en een aparte ruimte waar de wasmachine en droger zijn geplaatst.

De woning beschikt tevens over een separate berging op de begane grond.

Kortom een ruim en goed ingedeeld appartement gelegen op een top locatie in Amsterdam Buitenveldert!

Omgeving
Het appartement is centraal gelegen nabij de Zuidas/WTC, de ringweg A10, Vrije Universiteit, VU-ziekenhuis en de RAI, te midden van groenvoorzieningen, zoals het Amstelpark en Beatrixpark. Schiphol is met de metro vanaf station Zuid in 10 minuten te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Groot Gelderlandplein om de hoek. Lijn 5 of 25 brengt u in no time naar het centrum van Amsterdam of het winkelcentrum van Amstelveen. De diverse uitvalswegen en openbaarvervoersverbindingen zijn ook in directe omgeving te vinden. Diverse basisscholen in de buurt alsmede een kinderopvang en leuke speeltuinen nabij alsmede in het populaire Amstelpark te vinden.

Parkeren
Parkeren kan middels een bewonersvergunning, de kosten hiervoor bedragen € 51,51 per 6 mnd. Het is mogelijk een tweede vergunning aan te vragen, de kosten hiervoor bedragen € 128,79 per 6 mnd (raadpleeg www.amsterdam.nl!).

VVE
- De administratie wordt momenteel gevoerd door Fazantenbos;
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 448,77 per maand inclusief stookkosten.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca.88 m² (NEN-gemeten);
- erfpacht afgekocht tot 2086;
- Energielabel C;
- Aluminium kozijn voorzien van dubbelglas en spouwmuur isolatie;
-2 ruime balkons;
- Oplevering kan snel.

Niet zelfbewoningsclausule en asbest clausule van toepassing.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

Located opposite the Groot Gelderlandplein in Amsterdam Buitenveldert and within walking distance of the Zuid-As, we offer this bright two bedroom corner apartment with 2 balconies!

Layout: Central entrance with elevator and staircase. Entrance to the apartment on the first floor. Hall with access to the living room with modern and luxurious open kitchen with a dishwasher, refrigerator, freezer, combination oven, gas stove with extractor hood and plenty of cupboard space. The kitchen provides access to the balcony at the front overlooking the Groot Gelderlandplein, which is located on the east. Bright living room with lots of light through the large windows. From the living room you have access to the spacious balcony at the rear, facing south, with a beautiful view of the green park. Light and spacious master bedroom with large wardrobe and double bed. The second bedroom is at the front of the apartment. The modern bathroom has a lovely walk-in shower and washbasin. There is a separate toilet with a sink and a separate room where the washing machine and dryer are located.

The house also has a separate storage room on the ground floor.

A spacious and well laid out apartment located in a top location in Amsterdam Buitenveldert!

Environment
The apartment is centrally located near the Zuidas/WTC, the A10 ring road, Vrije Universiteit, VU hospital and the RAI, surrounded by green areas such as the Amstelpark and Beatrixpark. Schiphol can be reached in 10 minutes by metro from Zuid station. For daily shopping, Groot Gelderlandplein is just around the corner. Line 5 or 25 will take you to the center of Amsterdam or the Amstelveen shopping center in no time. The various arterial roads and public transport connections can also be found in the immediate vicinity. Various primary schools in the area as well as a childcare center and nice playgrounds can be found nearby as well as in the popular Amstelpark.

Parking
Parking is possible with a residents' permit, the costs for which are €51.51 per 6 months. It is possible to apply for a second permit, the costs for which are € 128.79 per 6 months (consult www.amsterdam.nl!).

HOA
- The administration is currently conducted by Fazantenbos;
- The monthly VvE contribution is € 448.77 per month including heating costs.

Particularities
- Living area approx. 88 m² (NEN measured);
- leasehold bought off until 2086;
- Energy label C;
- Aluminum frame with double glazing and cavity wall insulation;
- 2 spacious balconies;
- Delivery can be done quickly.

Non-self-occupancy clause and asbestos clause apply.

Measurement instruction
The property has been measured using the "Meetinstructie", which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in the execution of a measurement.

The home has been measured by a reliable professional company. The Purchaser indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the Seller for any deviations in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property in accordance with NEN 2580.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.777 k.k.
Status
Ingetrokken
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
296 m³
Externe bergruimte
9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
13 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Tv-kabel, lift, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
17-01-2022
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Amsterdam

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 17-01-2022

Stroomverbruik per jaar

1960 kWh

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

Gasverbruik per jaar

730 m³

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 19-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1082

Totaal aantal inwoners
12115 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1082

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
42%
45 tot 65 jaar
18%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1082

Eenpersoons zonder kinderen
55%
Meerpersoons zonder kinderen
24%
Huishoudens zonder kinderen
79%

Huishoudens in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1082

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
15%
Huishoudens met kinderen
21%

Woningen in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1082

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
45%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
2%
Woningen tussen 1985 en 1995
6%

Woningen in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1082

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
14%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
30%

Overige in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1082

Gemiddelde WOZ waarde
€ 482.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1082

Adressen per km²
4070
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 1082 Gemeente kaart amsterdam

Korte feiten over Amsterdam

Amsterdam is de hoofdstad van Nederland. De stad, in het Amsterdams ook Mokum genoemd (afkomstig uit het Jiddisch), ligt in de provincie Noord-Holland, aan het IJ, het Noordzeekanaal en de monding van de Amstel. De stad ligt in de gelijknamige gemeente Amsterdam en heeft 873.338 inwoners (1 januari 2021), Groot-Amsterdam telt 1.459.402 inwoners.

Voorma & Millenaar makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Amsterdamseweg 176

1182 HL, Amstelveen

020 - 641 8694 amsterdam@voormamillenaar.nl www.voormamillenaar.nl
Reviews Voorma & Millenaar makelaars

Willem van Weldammelaan 12, Amsterdam

€ 649.777 k.k. - Ingetrokken